经济问题记者|经济问题编辑Bao Jinguin |陈门 上海的Nuevo Hogar de Fuente de Photo Community |照片：中国商业新闻记者宝贝 上海的第二次手动房地产市场正在不断下降。 上海中华房地产的数据表明，7月在上海售出的16,900秒汉德尔住宅单位在上一年下降了8.67％，比上一年下降了7.01％。但是，第二次住房价格指数一个月前下降了1.82％，标志着其连续第三个月下降。 上海中华的房地产市场分析师Lu Wenxi通过微信向记者介绍了“日常经济新闻”。下降趋势并没有停止。 “ 尽管商业量仍然很高，但上海列出的第二次手动房屋总数现在相对较高，这也提供了更多的价格竞争。 “价格接近2016年” 从中国的房地产统计数据来看，增长列表的TH还显示出下降趋势，低季节压力相对明显。但是，卢文奇（Lu Wenxi）认为，7月的绝对谈判量不少于15,000个单位，这表明市场仍然足够抵抗力。 上面的分析中，上海Liangia Liangia Institute负责人Li Gen说：“ 7月，上海的数量在7月保持不变。” “市场需求显示出紧急需求的独特关键特征。也就是说，不在300万元人民币的房屋的一定交易继续（高价房价的交易的一定成分略有上涨），并且尚未形成整体规模的效果。新住房市场的高端项目继续销售，销售销售，升级新的Casas和替代需求的质量。 根据数量和商业结构的基本情况，所有有关方面都认为，运营数量价格仍然是标准。 58 Anjuke r研究Instlos项目的数据显示，7月，上海五个地区使用的住房价格上涨了3.4％，而Songjiang地区则增长了2％，而黄普和青布区则增加了0.4％，而Minhang地区则增长了0.3％。 同时，列出了市中心的第二次汉德房屋价格，例如jing'an，hongkou，xuhui和扬普（Jing'an），都下降到了不同程度。这个过程仍然可以加强区域间的区别，区域内的区别和不同的互动。 卢文奇说：“（一些第二次手动房屋）的价格接近2016年。它们之间存在一些结构上的差异，例如贫穷的地方和长期房屋，而旧的公共住房综合体的下部仍在建造。 “大多数房价可以降低一点。” 中国商业网络咨询公司的记者说：“此时，房屋的一般价格实际上是自2015年以来最低的价格。”D作为卖方，一所旧房子的价格在香港的梁昌地区老化。 Lianjia的Zhang Guang的中介（化名）通过微信公司做出了回应。 据发现，记者对城市内部环路中一些中学社区的所有公司的磋商相对抵抗力。例如，Coscoliang Wan City的中国两间卧室公寓和两间居住的商业单位，从75,000元到86,000元/平方米不等。 与高峰期相比（2022年8月的单位价格约为100,000元/平方米），但与2024年底相比，平均价格高于2019年同期的平均价格，该价格显着下跌。 卢文奇说：“科斯科2湾城是内部环路内的第二套住宅。尽管它的质量相对较高，但它的开发周期很长，密度更高。因此，它的不同之处在于社区的质量和价格。毕竟，城市中心的许多房屋很难停车，如果舒适不足，预算有限。 上面在Hongkou区的Liangcheng区提到的广东社区是在1993年建造的。 7月的价格平均名单约为44,237元/平方米，三年前的平均上市价格下降了30％以上，而平均价格为64,600元/平方米。六月的单价甚至达到34,406元/平方米。 Chang Kang说：“根据当前的清单价格，大多数房屋物业可以降低一点，某些事情取决于房屋的状况和所有者的心态。” 卢文奇说：“第二次住房价格的降低已大大降低，过去并未导致下降趋势。” 履行责任：本文中的内容和数据仅供参考，不得构成投资建议。查看之前使用。基于此的任何操作都是您自己的责任。 封面图片来源：照片：Meike Reporter，Bao Jingjing 官方NINA Finance帐户 24-最新信息和财务视频的流离失所，以及扫描QR码以关注更多粉丝（Sinafinance）